2020年初，一场突如其来的疫情打乱了所有人的生活节奏。那时候，很多人突然意识到，自己住了十几年的房子，或许不是那么完美。当你不得不在家办公时，厕所太小，厨房空间不足，甚至连楼道里都有邻居出现让你心情焦虑。
后疫情时代下房价走势：经济刺激政策的影响
我记得2020年春节后，市场上普遍担心疫情会导致经济萎缩，房价下跌。确实，一线城市二手成交量短期大幅下滑，房价有没有跌？答案是，整体横盘，局部小涨。
你可能也经历过这种纠结：手里的钱不多，房价又高，到底该不该买房？其实呢，从经济学角度讲，买房不是简单的消费品购买，而是一种资产配置。你要看的是这座城市是否长期有价值，以及你个人是不是这个城市真正的贡献者。在后疫情时代，人口流动和城市规划都出现新模式，这些都会影响房价走势。
未来五年，房价会涨还会跌？
说句实在话，我对房价走势做预测，也就是一口井周围我说个大概方向，不可能准确到某一天某一栋楼涨多少。但从长期来看，我国城市化进程还在继续，每年新增约2000万人口，这些人口在一二线城市有巨大居住需求。另一方面，远离核心城市的三四线城市，总有那么些人顾忌买了房会不会升值。
我们拿一个常见现象来解释：在一线城市，如果你坐公共交通，高峰期你会发现车厢里拥挤不堪；而在三四线城市，同样的时间点，公交车上座位却很充足。这就是需求和供给不平衡的现象。后疫情时代，这种失衡可能会局部缓解，但整体矛盾只会更加分明。未来五年，房价走势确实分化，投资要注意区域选择。说白了，一个地方的租金回报率、人口流入、就业机会，一样不能落下。
后疫情时代下，你的购房策略该如何制定？
我之前也遇到过这样的朋友：明明预算可以买100平米的房子，却因为害怕错过捡漏机会而去观望所谓的